recent
أخبار ساخنة

نصيحة هامة عند كتابة عقد بيع حتي لا تقع في الخطأ


 ١٤ نصيحة عند كتابة عقد بيع :-


١- لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.

٢- احرص علي أن يحرر العقد محام.

١- النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.

٢- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.

٣- كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).

٤- عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.

٥- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.

٦- وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.

٧- يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.

٨- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.

٩- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).

١٠- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.

١١- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.

١٢- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.

١٣- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.

١٤- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة

google-playkhamsatmostaqltradent